Hypotheken

Inleiding

Onze Praktische Opdracht Wiskunde gaat over Spaarregelingen en Annuïteiten. Hierbij doen we onderzoek naar wiskundige rijen die voor de annuïteitenhypotheek worden gebruikt. Ook onderzoeken we een aantal andere hypotheken, en kijken we of daar ook wiskundige rijen voor gebruikt zijn.

Inhoud

Inleiding
Inhoudsopgave

Annuïteitenhypotheek
Lineaire hypotheek
Aflossingsvrije hypotheek

Conclusie
Nawoord

Bronvermelding

Annuïteitenhypotheek

Lineaire hypotheek

Wat is een aflossingsvrije hypotheek?
Zoals de naam al aangeeft: bij deze hypotheekvorm wordt in beginsel niet afgelost, waardoor u een lagere maandlast kunt realiseren. U betaalt immers uitsluitend rente en geen premie om vermogen op te bouwen. Geld dat u anders aan aflossing zou betalen, kunt u nu dus vrij besteden. Dat, terwijl u bovendien gedurende de gehele looptijd het voordeel geniet van een maximale fiscale rente-aftrek. Een (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek is vaak interessant als u op latere leeftijd een eigen huis wilt kopen.

Veel ingewikkelde geldzaken zijn er niet aan een aflossingsvrije hypotheek verbonden. Wanneer men een bepaald bedrag leent, betaalt men hier de rente over. Deze rente is afhankelijk van het bedrag en de lengte waarover men het bedrag wil lenen. Wiskunde rijen komen niet van pas.

De kenmerken:
• Geen aflossing: men betaalt uitsluitend hypotheekrente
• 30 jaar maximaal belastingvoordeel
• Kapitaalvrijstelling in box I wordt niet benut
• Overlijdensrisico is verplicht
• Geen aflossing

Voordelen:
• De bruto maandlast blijft gedurende de gehele looptijd gelijk, zolang de rente niet wijzigt.
• Relatief lage maandlasten, alleen betaling van rente.
• Maximale fiscale aftrek gedurende de gehele looptijd.
• Goed te combineren met andere hypotheekvormen.

Nadelen:
• Geen opbouw van vermogen omdat u alleen rente betaalt.
• Slechts tot een beperkt percentage van de executiewaarde.
• Aan het einde van de looptijd heeft u nog een schuld.

Voor wie is een aflossingsvrije hypotheek geschikt?
De Aflossingsvrije Hypotheek is vooral interessant voor mensen die al een aardig kapitaal (eventueel in de vorm van een huis) bezitten en die maar een lage hypotheek nodig hebben. Wat bovendien zeker het overwegen waard is: u kunt de Aflossingsvrije Hypotheek ook combineren met onze andere hypotheekvormen. Bij deze hypotheek hoef je pas af te lossen als je je huis verkoopt. Je betaald wel rente, maar daar krijg je weer geld voor terug van de belasting.

Bronvermelding

www.bankofscotland.com
Wonen met ruimte voor de toekomst. (2004). Amsterdam: ING Bank.
Hypotheken (2004) ABN Amro